神戸市｜マンション水回りリフォーム｜賃貸でも選ばれる快適空間へ

2月28日
読了時間: 4分

神戸市のマンションを賃貸に出すため、水回りを一新。

人気のキッチン・浴室設備を採用し、見た目と使いやすさの両方を整えた、入居者に選ばれやすい住まいへリフォームしました。

こんにちは。明石・神戸・加古川・姫路でリノベーションを行っているSQUARE_LABO（スクエアラボ）の片岡布美子です。

今回は、神戸市のマンションで行った水回りリフォームをご紹介させていただきます。

こちらのお部屋は、今後賃貸として貸し出す予定の物件でした。

賃貸物件の場合、よくご相談いただくのがこのようなお悩みです。

水回りが古くて、内見の印象が弱い
他の物件と比べて魅力が少ない
設備が古く、入居者に選ばれにくい

「水回りを整えることで入居の決まり方が変わる」というケースはとても多く感じます。

今回は、見た目の印象と使いやすさのバランスを意識した水回りリフォームを行いました。

Before｜設備が少し前の世代のキッチン

もともとのキッチンは、まだ使えないわけではありませんが、

食洗機が付いていない
デザインがやや古い
空間の印象が弱い

という状態でした。

最近の賃貸を探される方は、設備のチェックをかなり細かくされる方が多い印象があります。

特に、

食洗機
浴室の保温性能
掃除のしやすさ

などは、内見時に気にされるポイントになっていることが多いですね。

提案の工夫｜既存フローリングと調和するキッチン選び

今回キッチンにはLIXILの「シエラ」を採用しました。

人気のあるシリーズで、

デザインのバランスが良い
コストと品質のバランスが取りやすい

という理由から、賃貸リフォームでもよく採用されます。

今回選んだのはダークトーンの木目キッチン。

実はここ、少しこだわったポイントです。

既存のフローリングが落ち着いた色味だったため、それに合わせて空間全体のトーンを整えました。

キッチンは「家具のように見えるデザイン」にすると、空間全体がすっきり見えやすいんです。

さらに今回は

✨ 食洗機を新たに採用

最近は共働き世帯も多く、食洗機は「あると嬉しい設備」から「欲しい設備」へ変わってきていると感じます。

賃貸でも、この設備があるだけで内見時の印象がぐっと良くなることがあります。

浴室｜お湯が冷めにくい「サーモバス」

浴室にはLIXILの「リノビオ」を採用しました。

このシリーズの特徴のひとつが『サーモバス（保温浴槽）』

浴槽を断熱材で包む構造になっていて、お湯が冷めにくい設計になっています。

これは冬場にとても実感しやすいポイントで、

「追い焚きの回数が減った」という声もよくいただきます。

暮らしの中では小さなことですが、こういう快適さは毎日感じるものなんですよね。

トイレ｜シンプルで掃除しやすい人気タイプ

トイレはシンプルなタンク付きトイレを採用しました。

タンクレストイレも人気ですが、賃貸では

メンテナンス性
コスト
故障時の対応

なども大切です。

そのため今回は、　

✔ お手入れがしやすい　

✔ 故障リスクが比較的少ない

という点を重視して選びました。

こうした設備選びは、長く安心して使えることも大切なポイントですね。

After｜賃貸でも「選ばれる水回り」へ

リフォーム後は、

ダーク木目のキッチン
食洗機付きの機能性
冷めにくい浴槽
掃除しやすいトイレ

と、日常の使いやすさを整えた水回り空間になりました。

賃貸の場合、「豪華にする」ことよりもちょうどいい快適さを整えること

これがとても大切だと感じています。

長く住みたいと思える住まいは、設備と空間のバランスが整っていることが多いですね。

リフォームの概要（費用・期間）

内容	概要
工事内容	キッチン・浴室・トイレ交換
主な設備	LIXIL シエラ / LIXIL リノビオ / タンクトイレ
工期	1週間前後（要相談）

※現場状況や設備仕様によって変わります。

よくある質問

Q. 水回りをまとめてリフォームすると工期は長くなりますか？

A. 同時に工事を行うことで、むしろ効率よく進められることが多いです。

マンションの場合、今回のような内容であれば4〜6日程度で完了するケースが多いかと思います。

Q. 賃貸物件でも食洗機は付けた方が良いのでしょうか？

A. 必須ではありませんが、最近は設備を比較して物件を選ばれる方が増えています。

内見時の印象アップにつながる設備として採用されるオーナー様も増えています。

Q. 賃貸リフォームで気を付けるポイントは？

A. 見た目だけでなく、メンテナンス性・耐久性・清掃のしやすさを意識することが大切です。

長期的な管理のしやすさも含めて計画されると安心かと思います。

対応エリア

神戸市・明石市・加古川市・姫路市でマンション・戸建てのリノベーションや水回りリフォームのご相談を承っています。お気軽にご相談くださいね。